開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用什么時(shí)候結(jié)轉(zhuǎn)

答:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用就類(lèi)似于生產(chǎn)企業(yè)的制造費(fèi)用,一般來(lái)說(shuō),每個(gè)月要結(jié)轉(zhuǎn)的.這樣,結(jié)轉(zhuǎn)依據(jù)比較明確(轉(zhuǎn)多少到各個(gè)訂單的開(kāi)發(fā)成本上).不過(guò),如果不結(jié)轉(zhuǎn),問(wèn)題也不大,尤其是該開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用僅對(duì)應(yīng)一張訂單時(shí),可以等一批房地產(chǎn)完工時(shí),將歸集到該訂單上的開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用結(jié)轉(zhuǎn)到訂單的開(kāi)發(fā)成本,再在產(chǎn)成品和在產(chǎn)品之間進(jìn)行分配.

開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用的如何結(jié)轉(zhuǎn):

每月終了,應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用進(jìn)行分配,按實(shí)際發(fā)生數(shù)計(jì)人有關(guān)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的成本.開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用的分配方法,企業(yè)可根據(jù)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)自行確定.不論上地開(kāi)發(fā)、房屋開(kāi)發(fā)、配套設(shè)施和代建工程,均應(yīng)分配開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用.為了簡(jiǎn)化核算手續(xù)并防止重復(fù)分配,對(duì)應(yīng)計(jì)入房屋等開(kāi)發(fā)成本的自用土地和不能有償轉(zhuǎn)讓的配套設(shè)施的開(kāi)發(fā)成本,均不分配開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用.這部分開(kāi)發(fā)產(chǎn)品應(yīng)負(fù)擔(dān)的開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用,可直接分配計(jì)人有關(guān)房屋開(kāi)發(fā)成本.

也就是說(shuō),企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立核算單位發(fā)生的開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用,可僅對(duì)有關(guān)開(kāi)發(fā)房屋、商品性土地、能有償轉(zhuǎn)讓配套設(shè)施及代建工程進(jìn)行分配.開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用的分配標(biāo)準(zhǔn),可按月份內(nèi)各項(xiàng)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品實(shí)際發(fā)生的直接成本(包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)或批租地價(jià)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi))進(jìn)行,即:

某項(xiàng)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本分配的開(kāi)發(fā)間接費(fèi)=月份內(nèi)該項(xiàng)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品實(shí)際發(fā)生的直接成本×本月實(shí)際發(fā)生的開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用÷應(yīng)分配開(kāi)發(fā)間接費(fèi)各開(kāi)發(fā)產(chǎn)品實(shí)際發(fā)生的直接成本總額

分配分錄:

借:開(kāi)發(fā)成本--房屋開(kāi)發(fā)成本

借:開(kāi)發(fā)成本--配套設(shè)施開(kāi)發(fā)成本

借:開(kāi)發(fā)成本--商品性土地開(kāi)發(fā)成本

貸:開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用

關(guān)于開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用什么時(shí)候結(jié)轉(zhuǎn)的問(wèn)題,事實(shí)上與生產(chǎn)企業(yè)的制造費(fèi)用是類(lèi)似的,一般來(lái)說(shuō)需要每月結(jié)轉(zhuǎn),但并不是絕對(duì).具體可以視情況而定.本篇文章到此結(jié)束,感謝您的閱讀。