問：請問企業(yè)用房屋進行投資，約定企業(yè)不承擔(dān)投資風(fēng)險，房屋權(quán)屬仍屬于該企業(yè)，每年取得固定利潤。該企業(yè)的房產(chǎn)應(yīng)如何計征房產(chǎn)稅?

答：根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā)[1986]90號）第三條的規(guī)定，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。第四條的規(guī)定，房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于安徽省若干房產(chǎn)稅業(yè)務(wù)問題的批復(fù)》（國稅函發(fā)[1993]368號）第一條的規(guī)定，對于投資聯(lián)營的房產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)投資聯(lián)營的具體情況，在計征房產(chǎn)稅時予以區(qū)別對待。對于以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅，共擔(dān)風(fēng)險的情況，按房產(chǎn)原值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅；對于以房產(chǎn)投資，收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險的情況，實際上是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)的租金，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定由出租方按租金收入計繳房產(chǎn)稅。因此，該企業(yè)以房產(chǎn)進行投資，收取固定收入，不承擔(dān)投資風(fēng)險，應(yīng)當(dāng)按從租計征繳納房產(chǎn)稅。