安置房置換所得稅怎么進行會計處理?

對于動遷安置房財務處理,可以這樣做:

借:開發成本-拆遷補償費

貸:銀行存款

借:銀行存款

貸:預收賬款-住宅款

安置房買賣過戶稅怎么算?

安置房需要5年的時間才可以進行過戶,過戶前還需要辦理土地證才可以擁有全部的產權.如果需要過戶,那么就需要繳納以下的稅費:

一、 買房人應繳納稅費:

1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、 交易費:3元/平方米

3、 測繪費:按各區具體規定

4、 權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內.

二、 賣房人應繳納稅費:

1、 交易費:3元/平方米

2、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)

3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

4、 土地增值稅:按照房管局評估價總額的3%

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