抵賬來的房產(chǎn)在企業(yè)如何記賬?

如果是別人欠你公司款把資產(chǎn)抵押給你公司：

借：應(yīng)收賬款

貸：主營業(yè)務(wù)收入

以雙方的抵債協(xié)議做賬

借：固定資產(chǎn)

貸：應(yīng)收賬款

要交增值稅(抵債方繳)

那如果是你公司資產(chǎn)抵押給別人：做固定資產(chǎn)出售處理，處理前要進(jìn)行固定資產(chǎn)清理。

抵賬房產(chǎn)如何過戶?

如果該抵賬房是通過正常交易行為，獲得了該項(xiàng)房的所有權(quán)，并且按照國家規(guī)定，辦理了房產(chǎn)登記手續(xù)，取得了房產(chǎn)的所有權(quán)，這樣的抵賬房是可以進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)的，反之則不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

房產(chǎn)過戶流程如下：

1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。

2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。

4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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