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開(kāi)發(fā)商賣(mài)商鋪交多少稅?
商鋪賣(mài)家要交多少稅
1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米.
2、印花稅:房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%.
3、土地增值稅:
a、可提供上手購(gòu)房發(fā)票的,土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(jià)(每年加計(jì)5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率速算公式.
b、不能提供上手購(gòu)房發(fā)票的,土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%.
4、個(gè)人所得稅:
據(jù)實(shí)征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×20%,核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%.轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用相當(dāng)于個(gè)人凈收入.
5、土地出讓金:
商業(yè)用途用房,按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35%計(jì)收;商業(yè)路線價(jià)區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地,加收路線價(jià)的10%;辦公用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30%計(jì)收.
6、土地出讓金契稅:
按本次征收土地出讓金價(jià)款的3%征收.
開(kāi)發(fā)商賣(mài)商鋪交多少稅?商鋪和辦公樓都屬于商業(yè)地產(chǎn),投資商鋪,與你有多少住宅無(wú)關(guān).貸款方面,首付至少五成,利率是同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍,貸款年限最長(zhǎng)10年.貸款的資格與你的住宅貸款記錄無(wú)關(guān),更多相關(guān)資訊,敬請(qǐng)關(guān)注會(huì)計(jì)學(xué)堂的更新!
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