契稅的計稅金額怎么算?

一、購房契稅：

1、新房辦證是按照商品房買賣合同價報稅。

2、二手房辦證是按照契稅部門報稅指導價來核算報稅。

3、目前新房低于144平米房子按照2%繳稅，高于144平米房子按照4%繳稅，維修基金要交2%(2009年7月1日前全國優惠3%的稅收，是由政府補貼);目前二手房低于144平米房子按照1%繳稅，高于144平米房子按照3%繳稅(目前契稅1%優惠各地基本都沒有停止)

二、購房契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。

契稅的計算公式是什么?

應納稅額計算公式：應納稅額=計稅依據×稅率

契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。”

契稅的計算公式為：應納稅額=計稅金額×適用稅率

《契稅暫行條例》規定，契稅的計算分為以下幾種方式：

(一)買契稅應納稅額=成交價格×6%例：某居民購買房屋，價格為200000元。其應當繳納的契稅為：200000×6%=12000(元)

(二)典契稅應納稅額=典價×3%例：某居民承典房產，典價為30000元。其應當繳納的契稅為：30000×3%=900(元)

關于契稅的計稅金額怎么算的問題，小編就就講述到這里了，不知道大家現在是不是都了解了呢，契稅的計算公式是什么?若還有不懂的地方，可與會計學堂的老師們取得聯系，關注會計學堂網，為你解決財務上的疑難雜癥!