個(gè)人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅怎么繳納?

根據(jù)《納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》

第三條 一般納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動(dòng)產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：

(一)一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷(xiāo)售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

(二)一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷(xiāo)售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)怎么做賬?

①收取轉(zhuǎn)讓款：

借：銀行存款

貸：固定資產(chǎn)清理

②結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)、累計(jì)折舊科目金額：

借：固定資產(chǎn)清理

累計(jì)折舊

貸：固定資產(chǎn)

③計(jì)提相關(guān)稅費(fèi)：

借：固定資產(chǎn)清理

貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅

-應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅

-應(yīng)交教育費(fèi)附加

④結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)清理賬戶的余額：

借：固定資產(chǎn)清理

貸：營(yíng)業(yè)外收入-處理固定資產(chǎn)凈收益

或借：營(yíng)業(yè)外支出-處理固定資產(chǎn)凈損失

貸：固定資產(chǎn)清理

本文就個(gè)人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅怎么繳納的問(wèn)題，文中已作出詳細(xì)的解答，轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)怎么做賬?獲取更多財(cái)務(wù)、稅務(wù)方面的知識(shí)，請(qǐng)關(guān)注會(huì)計(jì)學(xué)堂網(wǎng)!