收取物業費不開具發票是否需要繳稅？

答：提供物業管理服務納稅人選擇差額征稅且簡易計稅方式的，54號公告中并未規定扣除部分不得開具增值稅專用發票，因此應不屬于國家稅務總局公告2016年第23號規定的“按照現行政策規定適用差額征稅辦法繳納增值稅，且不得全額開具增值稅發票”的情形，在新系統中可不采取差額開票功能，業主可抵扣差額征稅前的進項稅。

據此規定，企業單位發生經營收費時，必須給付款方開具發票。因此物業公司收取物業費，開具發票是應盡的義務。且，如果物業公司采取包干制物業費標準時，物業費中已經包含了國家稅費，不應再單獨向業主收取稅金。

而增值稅是必須收取的，否則物業公司就有逃稅的嫌疑。

收取物業費如何做賬務處理呢？

對于收取物業費，如果得到正規的物業費發票之后，則賬務處理如下：

借：管理費用（或銷售費用、制造費用等科目）---物業費

貸：銀行存款（或庫存現金）

收取物業費需要開具發票且交稅，希望您可以記住這一點。至于其賬務處理您如果不知道做，可以詢問會計學堂的答疑老師。