房地產限購過程中產生的違約金如何處理？

答：違約金，是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人完全不履行或不適當履行債務時，必須按約定給付對方的一定數額的金錢或者金錢以外的其他財產。違約金是合同經濟方式的一種，也是對違約的一種經濟制裁。

律師表示，一般來說，單純的因限購令原因導致無法過戶的，買方可以要求退房退定。但如買方在交易中有違約情形，而僅僅以出臺限購令無法購買為由，來抗辯自己的違約行為也是站不住腳的，要具體問題具體分析。

按合同規定收取的違約金，應該入營業外收入，只計征企業所得稅。

房地產限購過程中產生的違約金會計處理

借：現金（或銀行存款）

貸：營業外收入——合同違約金

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