房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售收入如何入賬處理合適？

答：對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售收入，則可以這樣考慮：

1、收到預(yù)售房款計(jì)征營業(yè)稅金及附加、土地增值稅時(shí)，借記“營業(yè)稅金及附加”科目，貸記“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交營業(yè)稅（城建稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅）”科目；

2、繳納時(shí)，借記“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交營業(yè)稅（城建稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅）”科目，貸記“銀行存款”科目。

3、計(jì)征所得稅時(shí)，借記“所得稅費(fèi)用”科目，貸記“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交企業(yè)所得稅”科目。

房款預(yù)繳企業(yè)所得稅該如何入賬處理？

如果是房款預(yù)繳企業(yè)所得稅，則這樣考慮：

借：遞延所得稅資產(chǎn)——預(yù)售房預(yù)繳所得稅

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交所得稅

遞延稅款科目的借貸方分別核算的內(nèi)容是：

借方核算（資產(chǎn)類）：轉(zhuǎn)回的應(yīng)納稅暫時(shí)性差異*稅率，發(fā)生的可抵減時(shí)間性差異*稅率，債務(wù)法下遞延稅款余額是借方時(shí)稅率增加，遞延稅款余額是貸方時(shí)稅率減少。

貸方核算（負(fù)債類）：發(fā)生的應(yīng)納稅暫時(shí)性差異*稅率，轉(zhuǎn)回的可抵減時(shí)間性差異*稅率。債務(wù)法下遞延稅款余額是貸方時(shí)稅率增加，遞延稅款余額是借方時(shí)稅率減少。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售收入，其入賬您現(xiàn)在知道怎么做了沒有？如果您在平常學(xué)習(xí)會(huì)計(jì)也有疑問，可以問會(huì)計(jì)學(xué)堂的答疑老師，我們會(huì)解答。