合作建房的土地價值契稅是否需要繳納?

按照《企業所得稅法實施條例》第六十五條、第六十六條、第六十七條等等的規定，土地使用權應當以購買價款和支付的相關稅費以及直接歸屬于使該資產達到預定用途發生的其他支出減除按照稅法規定計算的攤銷費用后的余額作為成本。　　

根據《契稅暫行條例》、第一條、第二條的規定，如果在合作建房中土地使用權屬發生轉移的就需要按照規定計算繳納契稅，如果未發生權屬轉移，則不需要繳納契稅。契稅由土地使用權的承受人繳納。

契稅征收標準是怎樣的？

1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;

2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;

3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；

4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

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