契稅晚交有滯納金嗎

近日,小編一朋友因遲交契稅交納滯納金的問(wèn)題而沮喪,相信還有很多購(gòu)房者和意向購(gòu)房者對(duì)契稅繳納這塊還存在盲點(diǎn).今天小編就來(lái)跟大家分享一下,交契稅的那些事.

契稅是房屋買(mǎi)賣(mài)中國(guó)家規(guī)定必須交的稅收,一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1.5%稅率征稅(房交會(huì)契稅優(yōu)惠除外),契稅是國(guó)家收的,無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣(mài)都要繳納的.契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅.應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買(mǎi)賣(mài),房屋贈(zèng)與,房屋交換等.

遲交契稅會(huì)有滯納金嗎?答案是肯定的,納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款.

滯納金怎么算?

1、納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的,征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起始日期.

2、納稅人未進(jìn)行納稅申報(bào)的,其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計(jì)算的起始日期.

3、根據(jù)國(guó)稅發(fā)文件《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于農(nóng)業(yè)稅、牧業(yè)稅、耕地占用稅、契稅征收管理暫參照<中華人民共和國(guó)稅收征收管理法>執(zhí)行的通知》第二條規(guī)定,2001年5月1日以后發(fā)生的滯納行為,統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定,按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金.

契稅繳納小知識(shí)

一、契稅應(yīng)該在什么時(shí)候交?

納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)繳納契稅,一手房一般在交房時(shí)繳納契稅.原因是購(gòu)房合同上的面積與房屋交付時(shí)的面積一般會(huì)存在面積差,開(kāi)發(fā)商需要在交房時(shí)根據(jù)第三方實(shí)測(cè)面積收取業(yè)主契稅等費(fèi)用.所以一般來(lái)說(shuō)開(kāi)發(fā)商都會(huì)在交房時(shí)辦兩件事:

1、與業(yè)主進(jìn)行面積補(bǔ)差,開(kāi)不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票(也就是正式的房款發(fā)票).

2、根據(jù)面積、房款進(jìn)行收取業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)的相關(guān)費(fèi)用(含契稅、維修金、手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等).

二、契稅交多少?

契稅繳稅基數(shù)是由房屋價(jià)格決定的,繳稅稅率是有區(qū)別的.拿青島舉例,目前青島地區(qū)購(gòu)房所要交的契稅是根據(jù)所購(gòu)房屋面積及區(qū)域內(nèi)套數(shù)來(lái)決定的,具體是:

所購(gòu)房屋面積符合90平米以下(包含90平米),區(qū)域內(nèi)首套和二套均按照成交價(jià)的1%繳納,區(qū)域內(nèi)三套及以上按照成交價(jià)3%繳納;90平米以上,區(qū)域內(nèi)首套按照成交價(jià)1.5%繳納,區(qū)域內(nèi)二套按照成交價(jià)2%繳納;區(qū)域內(nèi)三套及以上按照成交價(jià)3%繳納.您可以根據(jù)自身情況判定繳稅基數(shù).

契稅晚交有滯納金嗎?根據(jù)規(guī)定,晚交契稅需要按照《稅收征管法》規(guī)定,按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金.大家要注意按時(shí)納稅哦.