房地產簡易計稅能否抵扣進項稅

答：不得抵扣！

《營業稅改征增值稅試點實施辦法》

第二十七條 下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣：

（一）用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產和不動產。其中涉及的固定資產、無形資產、不動產，僅指專用于上述項目的固定資產、無形資產（不包括其他權益性無形資產）、不動產。

納稅人的交際應酬消費屬于個人消費。

計稅和簡易計稅項目的，如何劃分可以抵扣的進項稅額

財稅（2016）36號第二十九條：適用一般計稅方法的納稅人，兼營簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目而無法劃分不得抵扣的進項稅，按照下列公式計算不得抵扣扣的進項稅額：

不得抵扣的進項稅額＝當期無法劃分的全部進項稅額X（當期簡易計稅方法計稅項目銷售額免征

增值稅項目銷售）÷當期全部銷售額

先計算銷售開發產品收入與房相收入的比例計算出銷售開發產品應分的進項稅；

銷售開發產品應分的進項稅額當期無法劉分的全進項稅容額＊（當期開發產品的銷售額當期全部

銷售）

再計算簡易計稅項目與一般計稅項目的不得抵扣的進項稅額

國家稅務總局公告2016年第18號第十三條：一般納稅人銷售自行開發的房地產項目，兼有一般計稅

方法計稅、簡易計稅方法計稅、免征增值稅的房地產項目而無法分不得抵扣的進項稅額的，應以《建

筑工程施工許可證》注明的“建設規模”為體據進行劃分。

不得抵扣的進項稅新銷售開發產品應分植的進項稅額X（簡易計稅、免稅房地產項目建設規模÷房地產項目總建設規模。

以上詳細介紹了房地產簡易計稅能否抵扣進項稅，也介紹了計稅和簡易計稅項目的，如何劃分可以抵扣的進項稅額。作為一名企業的財務會計，一定要明白房地產企業簡易征稅是不可以抵扣進項稅額的。如果你不是很明白，那么咨詢一下會計學堂在線老師吧。