2、根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列行為中，不繳納土地增值稅的有（ ）。
某房地產(chǎn)開發(fā)公司以其建造的商品房進行投資和聯(lián)營的
某房地產(chǎn)開發(fā)公司將其開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為公司自用
某房地產(chǎn)開發(fā)公司將其開發(fā)的部分房地產(chǎn)用于出租
房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的行為
BCDAC
選項A，凡所投資、聯(lián)營的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的，或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進行投資和聯(lián)營的，均應(yīng)該征收土地增值稅；
選項BC，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途時，如果產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收土地增值稅；


選項D，房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的行為，不征收土地增值稅。


故選BCD。


【提示】此類知識點可在《考點匯編-征稅范圍》進行學(xué)習(xí)。

雖然對了。
這解釋不全，68.57是這樣來的
組成計稅價格= (400 + 80)/(1 - 9%)=527.47 萬元
527.47*13%=68.5711 萬元

甲公司換入商品的入賬價值=換出資產(chǎn)的公允價值500-收到的補價48-換入資產(chǎn)的進項稅額（400×13%）=400（萬元）。甲公司的會計分錄：       

學(xué)習(xí)的本質(zhì)，不在于記住哪些知識，而在于它觸發(fā)的思考與改變。

對于未決訴訟,企業(yè)當(dāng)期實際發(fā)生的訴訟損失金額與已計提的相關(guān)預(yù)計負債之間的差額,應(yīng)分別情況處理：第一,企業(yè)在前期資產(chǎn)負債表日,依據(jù)當(dāng)時實際情況和所掌握的證據(jù)合理預(yù)計了預(yù)計負債,應(yīng)當(dāng)將當(dāng)期實際發(fā)生的訴訟損失金額與已計提的相關(guān)預(yù)計負債之間的差額,直接計入或沖減當(dāng)期營業(yè)外支出；第二,企業(yè)在前期資產(chǎn)負債表日,依據(jù)當(dāng)時實際情況和所掌握的證據(jù),原本應(yīng)當(dāng)能夠合理估計訴訟損失,但企業(yè)所作的估計卻與當(dāng)時的事實嚴(yán)重不符,應(yīng)當(dāng)按照重大會計差錯更正的方法進行處理；第三,企業(yè)在前期資產(chǎn)負債表日,依據(jù)當(dāng)時實際情況和所掌握的證據(jù),確實無法合理預(yù)計訴訟損失,因而未確認預(yù)計負債,則在該項損失實際發(fā)生的當(dāng)期,直接計入當(dāng)期營業(yè)外支出；第四,資產(chǎn)負債表日后至財務(wù)報告批準(zhǔn)報出日之間發(fā)生的需要調(diào)整或說明的未決訴訟,按照資產(chǎn)負債表日后事項的有關(guān)規(guī)定進行會計處理。