應交房產稅的會計處理怎么做

  房產稅實行的是按年征收，分期繳納。

  企業計算出應納房產稅金時，借記“管理費用”帳戶，貸記“應交稅金——應交房產稅”帳戶。

  如按期繳納需分月攤銷時，借記“待攤費用”，貸記“應交稅金——應交房產稅”帳戶。

  向稅務機關繳納稅款時，借記“應交稅金——應交房產稅”帳戶，貸記“銀行存款”等帳戶。

  每月攤銷應分攤的房產稅金時，借記“管理費用”帳戶，貸記“待攤費用”帳戶。

  房產稅分錄在計算時：

  借： 管理費用

  貸：應交稅費-應交房產稅

  實際繳納時：

  借：應交稅費-應交房產稅

  貸：銀行存款

 房產稅征收對象

  房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。

  由于房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。

  負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。

  1. 產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅;

  2. 產權出典的，由承典人納稅;

  3. 產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅;

  4. 產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅;

  5. 無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅;

  6. 產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅

  外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅。

  關于應交房產稅的會計處理怎么做內容如上，如果企業沒有房產，自然就不需要繳納房產稅了，因此房產稅不是所有企業都需要繳納的。具體房產稅繳納的范圍跟實際繳納的標準要求，會計學堂有非常詳細的內容介紹。