裝修費(fèi)是否并入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅：

企業(yè)固定資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第五十八條的規(guī)定確定。

　　（外購的固定資產(chǎn)，以購買價(jià)款和支付的相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途發(fā)生的其他支出為計(jì)稅基礎(chǔ)）

　　裝修費(fèi)用不符合固定資產(chǎn)計(jì)稅基礎(chǔ)條件的，可作為長期待攤費(fèi)用按稅法規(guī)定處理。

　　●裝修房產(chǎn)稅：財(cái)稅（2008）152號(hào)

　　一、關(guān)于房產(chǎn)原值如何確定的問題

對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。 

房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。對(duì)納稅人未按國家會(huì)計(jì)制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評(píng)估。

新建房屋初次裝修費(fèi)用的涉稅處理：

　　吉地稅發(fā)[2006]42號(hào)：對(duì)新建房屋進(jìn)行初次裝修，凡屬于房屋不可分割的吊頂、高檔燈具、墻飾、地磚、門窗等投資，不論其賬務(wù)如何處理，一律并入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅。對(duì)舊房重復(fù)裝飾裝修的投資額，按現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度規(guī)定，凡記入固定資產(chǎn)科目，增加房產(chǎn)原值的，征收房產(chǎn)稅，未增加房產(chǎn)原值的，不征收房產(chǎn)稅。

結(jié)論：減少初次裝修支出，增加二次裝修支出走長攤費(fèi)用！

以上所述精裝修是房地產(chǎn)企業(yè)減少土地增值稅的重要手段。但是贈(zèng)送裝修業(yè)務(wù)處理也要靠職業(yè)判斷，還要看看發(fā)票是怎樣開具。知道是否真能解決您們的工作中遇到的實(shí)際問題，如果還有其他問題自己想要咨詢我們的，可以直接在線向我們聯(lián)系。