企業(yè)自建房屋賣給職工怎么做賬務處理

2019-04-19 13:58 來源：網(wǎng)友分享

6668

目前房價高漲，許多大城市工作的人都在為買房而煩惱，企業(yè)為了留住核心的員工，會自建房屋然后以比市場上低廉的價格銷售給職工，從而讓職工圓了買房夢。企業(yè)自建房屋賣給職工怎么做賬務處理?

企業(yè)自建房屋賣給職工怎么做賬務處理

對自建辦公用房而言，應通過“在建工程”科目進行核算，在工程完工并辦理竣工決算后根據(jù)決算金額轉為固定資產(chǎn);如果已達到預定可使用狀態(tài)，但尚未辦理竣工決算，應當自達到預定可使用狀態(tài)之日起，根據(jù)工程預算、造價或者工程實際成本等，按估計的價值轉人固定資產(chǎn)。

對銷售住宅而言，應通過建造“開發(fā)產(chǎn)品”科目進行核算。建議按照房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度進行賬務處理。

企業(yè)自建房屋賣給職工怎么做賬務處理

企業(yè)自建職工住房如何核算

一、先通過在建工程---XXXX，依法、合理歸集建造成本費用。典型分錄：借記在建工程，貸記銀行存款、工程物資等科目。

二、區(qū)分專用借款應付利息是否符合資本化條件：符合資本化條件計入在建工程成本;否則計入當期財務費用---利息支出。

三、待工程竣工結轉，轉入固定資產(chǎn)----房屋建筑---XXXX。主要分錄：借記固定資產(chǎn)，貸記在建工程，一般按照等于或者不少于20年折舊。

四、理論上達到可使用狀態(tài)的次月開始計提折舊，會計實務中多是竣工決算完成交付后次月，開始計提折舊，殘值率3%~5%。

五、每月折舊按照企業(yè)會計準則----應付職工薪酬處理。一般借記：管理費用--職工薪酬--非貨幣福利，貸記：應付職工薪酬----非貨幣性福利;同時借記應付職工薪酬----非貨幣性福利，貸記：累計折舊。

六、注意項五：目前中小企業(yè)尚未正規(guī)若此。多數(shù)企業(yè)計提折舊時沿用借記：管理費用、銷售費用、制造費用----折舊費，貸記累計折舊。也就是說多數(shù)中小企業(yè)計提折舊尚未通過應付職工薪酬----非貨幣性福利科目核算。這時候統(tǒng)計出來的應付職工薪酬會縮水。

七、注意應付職工薪酬核算，無論管理費用，還是負債科目，都可適當甚至下設明細科目來核算，其中管理費用項下可依該項具體準則設置較多明細科目，而負債科目雖可簡化，仍需妥為銜接、以示區(qū)別、便于核對。也有企業(yè)負債科目不設明細，一旦出現(xiàn)差異，查找起來比較困難。

企業(yè)自建房屋賣給職工怎么做賬務處理?企業(yè)自建房屋再出售，整個建造過程中開始到結束都是非常久，在這其中要處理的賬務內(nèi)容也非常多，會計覺得個人能力不足以處理它們時，應該要多到會計學堂進行學習。