臨時售樓處及其裝修費用如何列支

對于臨時的售樓處、樣板房及其裝修費用，可以這樣考慮：

作為臨時設施，在其建設期和使用期可單獨設置“臨時設施”項目核算，待結轉房屋銷售成本時，將其分攤至銷售成本。在清理售樓處和樣板房時，其清理收入沖減銷售成本。

房地產項目的樣板房或售樓處：包括臨時板房及售樓處建造、設計、裝修等費用及維持清潔、保安、維修費用均可計入項目的開發成本中的：間接費用科目核算。

對于主體內的樣板間的設計、裝修以及家具、家私等費用，可收回部分從總費用中扣除。

臨時的售樓處等發生的費用賬務處理

房地產企業售樓部相當于企業的銷售部門，發生的相關費用一般做到銷售費用科目，而售樓部裝修費不是小金額支出，發生的金額都很大，不能一次性作為費用進入當期損益，根據最新企業會計準則和稅法的要求，一般裝修費會計處理如下：

售樓部裝修完成以后會計分錄如下：

借：長期待攤費用——裝修費

貸：應付賬款(或銀行存款)

售樓部每月攤銷裝修費的會計分錄如下：

借：銷售費用——長期待攤費用攤銷

貸：長期待攤費用——裝修費

因此售樓部裝修費用最終做到“銷售費用——長期待攤費用攤銷”明細科目。

1、如果費用金額不大，直接計入“銷售費用”科目。

2、如果金額較大，計入“長期待攤費用”科目，然后分期攤銷到“銷售費用”科目中。

臨時設施清理工作結束后，應將凈損失或凈收益分別轉入“營業外支出”和“營業外收入”科目，結轉后，本科目應無余額。本科目應按被清理的臨時設施名稱設置明細賬，進行核算。

臨時售樓處及其裝修費用如何列支？通過上文，大家了解臨時售樓處及其裝修費用發生時，應該如何進行賬務處理。如果大家對房地產企業或其他的問題還有疑惑，歡迎到會計學堂的官網，聯系我們的答疑老師。