這部分房屋是否需要繳納房產稅

“2018年房地產稅會正式進入立法程序。目前看，2018年是房產稅立法比較恰當的時機，這是因為，目前房地產市場出現的一個關鍵變化是，與過去兩三年相比，目前整個房地產市場庫存量明顯下行。”摩根大通中國首席經濟學家朱海斌表述。以往擔心一旦引入房地產稅，可能會對房地產市場形成一個比較大的沖擊。從這個層面來講，目前房地產市場供求關系的變化是正式啟動房地產稅立法程序一個比較良好的時機。

“啟動立法并不是馬上開征房地產稅，房地產稅真正實施要等到2019或者2020年。”朱海濱表示，引入房地產稅是一個逐步的過程，可能存在一定的過渡期，或者在房地產稅的設計里按照人均面積或者按照首套免征。

朱海斌剛剛說完房產稅的事，2018年12月20日財政部長肖捷在人民日報撰文，約4000字的篇幅講述了加快建立現代財政制度的意義，財稅領域改革的成績以及需要遵循的原則等等。

財政部長肖捷就表示，之前對工商業房地產和個人住房按照評估值征收房地產稅，這就明確了未來房地產稅的計稅依據，即“評估值”。目前上海、重慶的個人住房房產稅試點都按交易額征收。這下也就明確了，不僅房產稅會征，而且具體的操作方法也已經透露了，按照評估值計征。“對工商業房地產和個人住房按照評估值征收房地產稅”，這是官方首次明確未來房地產稅的計稅依據。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，評估值大征收越多，評估值小征收越小，符合持有環節征稅的原理。

房產稅的征收范圍

房產稅征收的范圍包括城市、縣城、建制鎮和工礦區。這里的城市是指經國務院批準設立的市，其征稅范圍包括市區、郊區和市轄的縣縣城，不包括農村?？h城，是指未設立建制鎮的縣人民政府所在地，征收范圍為縣人民政府所在的城鎮。建制鎮是指鎮人民政府所在地，不包括所轄的行政村。工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制標準，但尚未設立鎮建制的大中型工礦企業所在地。開征房產稅的工礦區，須經省、自治區、直轄市人民政府批準。座落于上述地區以外的房屋不征收房產稅。房產稅的納稅人為房產的產權所有人。如果產權屬國有，其經營管理的單位為納稅人；產權出典的，承典人為納稅人；產權所有人、承典人不在當地或產權未確定以及租典糾紛未解決的，其代管人或使用人為納稅人。

對于立法期間的這部分房屋是否需要繳納房產稅，會計學堂小編找的相關資料也沒有一個明確的規定，不過，房產稅的征收范圍好像很廣。大家有沒有新的資呢？有的話來會計學堂分享一下吧。