公司房產(chǎn)稅如何計(jì)算與哪些房產(chǎn)可以免征房產(chǎn)稅

答：房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅

會(huì)計(jì)學(xué)堂給您整理了以下兩種格式房產(chǎn)稅的計(jì)算公式：

（1）以房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)的，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%。

計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-30%）×稅率（1.2%）

（2）依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，年稅率為12%。

計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率（12%）

同時(shí)，這些房產(chǎn)可以免征房產(chǎn)稅：

國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

除法定免納房產(chǎn)稅的情況外，納稅人納稅確有困難的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)情況、提出處理意見并報(bào)市政府批準(zhǔn)后，減征或免征房產(chǎn)稅。已經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)享受房產(chǎn)稅困難減免稅收優(yōu)惠政策的，繼續(xù)執(zhí)行至原優(yōu)惠期滿為止。

在業(yè)內(nèi)專家看來，目前對房產(chǎn)稅來說，已經(jīng)不再是要不要征的問題，而是怎么征的問題，房產(chǎn)稅的征收范圍以及免征范圍、是按面積征收還是按套數(shù)征收等問題，將是下一步立法中需要解決的關(guān)鍵點(diǎn)。

公司房產(chǎn)稅的計(jì)算，小編只是簡單的介紹了一下其公式，如果您想知道練習(xí)關(guān)于此的知識，歡迎您訂購會(huì)計(jì)學(xué)堂的課程了解。