土地出讓金如何入賬處理？

答：土地出讓金不是簡單的地價。對于住宅等項(xiàng)目，采用招標(biāo)、拍賣、掛牌等的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價。可是對于經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、配套房等項(xiàng)目，以及開發(fā)園區(qū)等工業(yè)項(xiàng)目，往往不是依靠完全的市場調(diào)節(jié)，土地出讓金就帶有稅費(fèi)的性質(zhì)，是定價。

因此，對于土地出讓金，如果需要入賬，最簡單的就是：

借：開發(fā)成本-土地成本

貸：銀行存款

土地出讓金返還稅收時，納稅人取得的返還土地出讓金或與土地出讓相關(guān)的獎勵款應(yīng)沖減取得土地使用權(quán)支付的金額。

土地成本，包括土地使用權(quán)取得費(fèi)及土地開發(fā)費(fèi)，應(yīng)與建筑費(fèi)提取折舊費(fèi)，而不能將土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)攤?cè)牍芾碣M(fèi)用。這樣，在土地使用到期時，產(chǎn)權(quán)人才能夠重新購置同等效用的房地產(chǎn)進(jìn)行再生產(chǎn)。

土地出讓金的入賬，上述小編介紹的是比較簡單。如果您想知道更多內(nèi)容，需要訂購會計(jì)學(xué)堂的課程獲取。