折現(xiàn)率該如何計算及實際運用分析

答：折現(xiàn)率是指將未來有限期預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率。本金化率和資本化率或還原利率則通常是指將未來無限期預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率。

其相關(guān)的計算公式如下：

1、從構(gòu)成上看，資產(chǎn)評估中的折現(xiàn)率應(yīng)由兩部分組成：一是無風險報酬率，二是風險報酬率，即：

折現(xiàn)率=無風險報酬率+風險報酬率

2、如果風險報酬率中不包含通貨膨脹率，則折現(xiàn)率又可表示為

折現(xiàn)率=無風險報酬率+風險報酬率+通貨膨脹率

當項目現(xiàn)凈金流確定后，就可以通過凈現(xiàn)金流算出財務(wù)內(nèi)部收益率，當財務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準折現(xiàn)率時，這個項目從財務(wù)上講是可投的。

內(nèi)部收益率是項目現(xiàn)金流的內(nèi)凜特性，只要現(xiàn)金流確定了，內(nèi)部收益率也就確定了。也就是說內(nèi)部收益率的計算根本用不著折現(xiàn)率，所謂基準折現(xiàn)率只是一個外部參考標準而已。

綜上所述，在未來收益額一定的情況下，折現(xiàn)率越低，收益現(xiàn)值越高。且折現(xiàn)率的微小變化，會造成資產(chǎn)評估結(jié)果的巨大差異。

看完了上述小編的整理分析，對于折現(xiàn)率您現(xiàn)在都了解了沒？想要知道更多會計內(nèi)容，可以關(guān)注會計學堂的微信公眾號“會計情報局”。