房屋退租時(shí)損壞賠償如何做賬務(wù)處理？

答：《合同法》第二百一十八條，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第二百一十九條，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

也就是說，如果租賃合同沒有特別約定，而租賃物的損壞主要責(zé)任不在承租人時(shí)，則修繕責(zé)任應(yīng)由出租人承擔(dān);承租人有著主要過失的，由承租人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

因此，對(duì)于房屋退租時(shí)損壞賠償款，則是這樣的：

借：營(yíng)業(yè)外支出—賠償費(fèi)

貸：庫(kù)存現(xiàn)金

其他應(yīng)收款—X房東（租房押金）

如： 一個(gè)月房租1100元

借：管理費(fèi)用 -11 00

貸：庫(kù)存現(xiàn)金 -1100

房東退回押金3000元

借：庫(kù)存現(xiàn)金 3000

貸：其他應(yīng)收款——押金3000

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