拿土地證交的契稅怎么做賬務(wù)處理呢？

答：根據(jù)稅法的規(guī)定，契稅是對(duì)承受在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的土地、房屋權(quán)屬的單位和個(gè)人征收的一種稅。該稅種以買方為納稅義務(wù)人。

《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——會(huì)計(jì)科目和主要賬務(wù)處理》“6403 營(yíng)業(yè)稅金及附加”第一條規(guī)定：房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅在“管理費(fèi)用”科目核算。

至于契稅，其對(duì)應(yīng)的賬務(wù)處理如下：

借：固定資產(chǎn)。在建工程， 無(wú)形資產(chǎn)等科目

貸：銀行存款 等科目

同時(shí)，關(guān)于征收契稅，需要注意以下兩點(diǎn)：

1、土地受讓人因分期支付土地出讓金而支付給出讓人的利息，屬于取得土地使用權(quán)約定的支付價(jià)款的一部分，需要繳納契稅，應(yīng)計(jì)入契稅計(jì)稅依據(jù)，一次性征收契稅。

2、土地受讓人因遲延支付土地出讓金而向出讓人繳納的滯納金（或違約金），視延遲支付等情況是否出現(xiàn)而產(chǎn)生，具有不確定性，與土地出讓金的價(jià)格沒有必然關(guān)系，不屬于土地出讓的成交價(jià)格，不計(jì)入契稅計(jì)稅依據(jù)征收契稅。

拿土地證交的契稅，其賬務(wù)處理的正確做法，您現(xiàn)在了解了沒有？想要獲取更多的會(huì)計(jì)知識(shí)，您也可以觀看會(huì)計(jì)學(xué)堂的相關(guān)課程視頻。