企業(yè)支付的青苗補償費要取得什么樣的票據(jù)

對此問題,有地方國稅曾進行過答復(fù).根據(jù)寧夏國稅的答復(fù):"農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者因土地被占用取得的青苗補償費主要反映為電信、電力等單位建設(shè)塔基、塔臺等設(shè)施時因占用農(nóng)戶承包土地而支付的補償費,該業(yè)務(wù)土地所有權(quán)并未變更,其實質(zhì)是一種租賃行為.

農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者將未變更權(quán)屬的土地在約定的時間內(nèi)讓他人使用,取得的租金或青苗補償費收入,暫按照《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于進一步明確全面推開營改增試點有關(guān)勞務(wù)派遣服務(wù)收費公路通行費抵扣等政策的通知》(財稅〔2016〕47號)第三條第二款規(guī)定辦理,由地稅機關(guān)按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃征收增值稅并代開增值稅發(fā)票.同時,農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者中的其他個人取得的青苗補償費可按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)稅收征收管理事項的公告》(2016年第23號公告)第六條第四款規(guī)定享受小微企業(yè)增值稅優(yōu)惠政策."

因此,企業(yè)支付的青苗補償費可由稅務(wù)機關(guān)按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃征收增值稅并代開增值稅發(fā)票,同時享受小微企業(yè)增值稅優(yōu)惠政策.

但在實務(wù)中,需要注意的是,最好有:補償協(xié)議,領(lǐng)款人簽字,身份證復(fù)印件,并將補償款轉(zhuǎn)賬至受償人的銀行卡.

營改增后差額征收扣除拆遷補償費需要的材料

《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于明確金融、房地產(chǎn)開發(fā)、教育輔助服務(wù)等增值稅政策的通知》(財稅〔2016〕140號)第七條規(guī)定,《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》(財稅〔2016〕36號)第一條第(三)項第 10點中"向政府部門支付的土地價款",包括土地受讓人向政府部門支付的征地和拆遷補償費用、土地前期開發(fā)費用和土地出讓收益等.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目(選擇簡易計稅方法的房地產(chǎn)老項目除外),在取得土地時向其他單位或個人支付的拆遷補償費用也允許在計算銷售額時扣除.

需要注意的是,納稅人按上述規(guī)定扣除拆遷補償費用時,應(yīng)提供拆遷協(xié)議、拆遷雙方支付和取得拆遷補償費用憑證等能夠證明拆遷補償費用真實性的材料.

關(guān)于企業(yè)支付的青苗補償費要取得什么樣的票據(jù),地方稅務(wù)機關(guān)已經(jīng)給出了解答:企業(yè)支付的青苗補償費可由稅務(wù)機關(guān)按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃征收增值稅并代開增值稅發(fā)票,同時享受小微企業(yè)增值稅優(yōu)惠政策.