繳納房產(chǎn)稅的房產(chǎn)與構筑物有何區(qū)別？

《財政部、國家稅務總局關于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個業(yè)務問題的解釋與規(guī)定》（財稅地[1987]3號）文件*9條關于“房產(chǎn)”的解釋規(guī)定，“房產(chǎn)”是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn)。房屋是指有屋面和圍護結構（有墻或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。

獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產(chǎn)。

第二條關于房屋附屬設備的解釋規(guī)定，房產(chǎn)原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣、衛(wèi)生、通風、照明、煤氣等設備；各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導線；電梯、升降機、過道、曬臺等。

屬于房屋附屬設備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等從最近的探視井或三通管算起。電燈網(wǎng)、照明線從進線盒聯(lián)接管算起。

根據(jù)上述規(guī)定，需要繳納房產(chǎn)稅的房產(chǎn)和附屬設施和不需要繳納房產(chǎn)稅的構筑物已經(jīng)在上述文件明確和列舉，企業(yè)可按上述文件口徑掌握。

構筑物和建筑物的區(qū)別？

建筑物通稱建筑。一般指供人們進行生產(chǎn)、生活或其他活動的房屋或場所。例如，工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑等。

構筑物一般指人們不直接在內(nèi)進行生產(chǎn)和生活活動的場所。如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、蓄水池等。

繳納房產(chǎn)稅的房產(chǎn)與構筑物有何區(qū)別？上文介紹了能遮風避雨的居所為房產(chǎn)，像圍墻，水塔等就是構筑物，大家弄清楚就知道該只那么繳稅了，更多相關財務資訊，敬請關注會計學堂的更新！