企業(yè)繳納的房屋維修基金賬目是和個人一樣嗎

答:維修基金又稱"公共維修基金"或"專項維修基金",是指業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備保修期滿后的維修、養(yǎng)護和改造而繳納的資金.《住宅專項維修資金管理辦法》對于維修基金的使用范圍、程序等都有相關(guān)規(guī)定.

根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條的規(guī)定,商品住房在銷售時,購房者與售房單位應(yīng)當簽訂有關(guān)維修基金繳交約定.

購房者應(yīng)當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金.售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有,不計入住宅銷售收入.維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定.

單位買辦公樓的契稅和大修基金費用會計如何做賬?

答:購買辦公樓,契稅和手續(xù)費,入賬方式有兩種:

1、如果是隨房款一同支付,應(yīng)資本化計入原值.賬務(wù)處理是:

借:固定資產(chǎn)

貸:銀行存款

2、如果是購房后支付的,計入管理費用.賬務(wù)處理是:

借:管理費用

貸:銀行存款

3、維修基金計入其他應(yīng)收款,使用時再轉(zhuǎn)入費用

借:其他應(yīng)收款--房管局維修基金

貸:銀行存款

使用

借:管理費用--維修費

貸:其他應(yīng)收款--房管局維修基金

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