融資租賃和融資性售后回租的增值稅怎么交

2019-09-20 10:24 來源:網友分享
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融資租賃業務根據相關的文件規定也是有優惠的政策的,那么在稅收的角度上看,融資租賃和融資性售后回租的增值稅應該怎么交?這要看融資租賃的期限是否滿,如果還在租賃期間,出租人不需繳納增值稅,如果租賃期滿,則需要繳納.請看下文解答.

融資租賃和融資性售后回租的增值稅怎么交

《土地增值稅暫行條例》規定,轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人,為土地增值稅的納稅義務人.融資租賃期間,并未轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物,出租人不需要繳納土地增值稅.若融資租賃期限屆滿,不動產權屬發生轉移,出租人需要繳納土地增值稅.

融資租賃業務的增值稅優惠,也是根據不同的批準部門,不完全一樣.

(1)人民銀行、銀監會、商務部批準這類試點納稅人中的一般納稅人,提供有形動產融資租賃服務,對其增值稅實際稅負超過3%的部分,實行增值稅即征即退.實際稅負,按照納稅人當期提供應稅服務實際繳納的增值稅額占納稅人當期提供應稅服務收取的全部價款和價外費用的比例計算.應退還稅額=實際繳納稅額-全部價款和價外費用*3%.

(2)商務部授權的省級商務部門和國家級經濟技術開發區批準這類試點納稅人,2016年5月1日后,注冊資本達到1.7億元,但是實收資本未達到1.7億元的,自2016年8月1日起開展的融資租賃業務,不得享受超稅負即征即退政策.在2016年5月1日后,實收資本達到1.7億元的,自達到標準的當月起,享受超稅負返還的待遇.

融資租賃和融資性售后回租的增值稅怎么交

融資租賃的發票開具

關于節稅效應的分析,是基于B租賃公司按照收到的全部租金,給A公司開具增值稅專用發票.但是,根據現行規定,B租賃公司在計算銷售額時,可以自全部價款中扣除其支付的利息,在本例中,B公司收到的全部租金是130萬,支付的利息是11.7萬,其計算銷項稅的銷售額是118.3萬,那么B公司能給A公司開具價稅合計130萬的增值稅專票嗎?根據售后回租開票的有關規定,B公司應該可以給A公司開具價稅合計130萬的專票.

根據36號文關于售后回租的規定,售后回租的銷售額,是收取的全部價款和價外費用,扣除項承租方收取的價款本金、支付的借款利息和債券利息后的余額.開票時,向承租方收取的價款本金,不得開具專用發票,可以開具普通發票.也即是說,收取的價款中包含的利息,沒有限制開具專票.融資租賃公司在計算銷售額時,盡管可以自全部租金收入中,扣減自己的利息支出,但是可以按照收取的全部租金,給承租人開具專用發票.

關于融資租賃和融資性售后回租的增值稅怎么交的問題,上述文章的解答是根據融資租賃的期限是否期滿而定,如果還在租賃期間,出租人不需繳納增值稅,如果租賃期滿,則需要繳納.看完上述會計學堂整理的文章,你明白了嘛?

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