租金收入可以直接進收入嗎

應該計入其他業務收入科目.

租金收入,是指租賃經營國有資產的承擔人按租賃合同規定向國家繳納的租金.租金是承擔人在有償使用和支配國有資產過程中創造的利潤的一部分.

租金的多少是根據國有資產價值量的大小、使用效益高低、市場供求狀況及市場利率等因素決定的.從經濟性質上講,租金仍是企業勞動者在剩余勞動時間內為社會創造的價值的一部分.

核定租金收入的計算公式:

核定租金收入=住宅租金收入+商業租金收入

住宅租金收入=可出租住宅面積×住宅指導租金×住宅出租率

商業租金收入=商鋪面積×商業指導租金×商鋪出租率

可出租住宅面積=(整棟房屋層數?業主自用層數)×每層平均建筑面積

商鋪面積=商鋪租賃雙方合同約定實際面積

企業一次性收取三年租金收入企業如何進行賬務處理?

一、根據《關于貫徹落實企業所得稅法若干稅收問題的通知》國稅函〔2010〕79號第一條規定:根據《實施條例》第十九條的規定,企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的租金收入,應按交易合同或協議規定的承租人應付租金的日期確認收入的實現.

其中,如果交易合同或協議中規定租賃期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根據《實施條例》第九條規定的收入與費用配比原則,出租人可對上述已確認的收入,在租賃期內,分期均勻計入相關年度收入.

據此規定,該文件規定稅務處理與現行會計處理一致,不形成稅務處理的時間差異.

一次性收取三年租金收入時

借:銀行存款1

貸:預收賬款1

分三年直線分攤,確認收入

借:預收賬款1/3

貸:主營業務收入1/3

二、根據《關于貫徹落實企業所得稅法若干稅收問題的通知》(國稅函[2010]79號)的規定,根據《實施條例》第十九條的規定,企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的租金收入,應按交易合同或協議規定的承租人應付租金的日期確認收入的實現.

其中,如果交易合同或協議中規定租賃期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根據《實施條例》第九條規定的收入與費用配比原則,出租人可對上述已確認的收入,在租賃期內,分期均勻計入相關年度收入.

出租方如為在我國境內設有機構場所、且采取據實申報繳納企業所得的非居民企業,也按本條規定執行.

租金收入可以直接進收入嗎?上述文章中會計學堂的老師對此的回答是租金收入在會計上應該計入其他業務收入的科目.如果企業一次性收取幾年的租金還需要進行特殊的會計處理,具體方式上文會計學堂已經進行了整理.