2018企業出租的房產稅稅率是多少?

2018-04-28 09:39 來源:網友分享
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在新的房產稅規定出來之前,在我國只有企業需要繳納房產稅,因為繳納房產稅的情況并不是普遍存在,所以對此不了解也就不足為奇了,本文來為大家解答2018企業出租的房產稅稅率是多少。

2018企業出租的房產稅稅率是多少?

按照《房產稅暫行條例》執行,《條例》第四條,房產稅的稅率,依照房產余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%。

財政部發布公告明確,在營改增試點期間,房地產開發企業中的一般納稅人,出租自行開發的房地產老項目,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。

2018企業出租的房產稅稅率是多少?

例1、某企業2006年固定資產帳簿上記載房屋原值為500萬元,請計算該企業2006年應交多少房產稅?

答:該企業2006年應繳納房產稅=500萬元×(1-30%)×1.2%=4.2萬元

例2、甲企業一辦公樓的房屋原值為500萬元,建筑面積為3000㎡。2006年1月1日,甲企業將辦公樓的一部分出租給乙企業,出租面積為600㎡,租金為20萬元,租賃期限為一年,該企業于6月1日一次性取得全部租金,則甲企業2006年全年應納的房產稅為多少萬元?

答:出租部分房產稅=20萬元×12%=2.4萬元

自用部分房產稅=500萬元×(1-30%)×1.2%×(3000-600)/3000=3.36萬元。

2006年全年應納房產稅=2.4萬元+3.36萬元=5.76萬元

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