延期交房支付客戶違約金應如何處理?

延期交房的違約金從交房到期日次日開始計算,2個月內繳納,2個月外,購房者有權退房,要求更多的違約金.

例如:交房日期為2014年10月1日,那么應該在2014年12月1日前繳納.

非抗力因素(重大的自然災害事故) 以外的各種原因,開發商不能按時交房都要賠付違約金.

逾期60日以內:  開發商按日 每天賠付萬分之3的違約金.

逾期60日以上:  業主有權解除購房合同,開發商要在收到解除合同通知之日起60內退還已付房款,并按已付房款的5%賠付違約金.業主也可以要求繼續履行合同,開發商按日 每天賠付萬分之5的違約金.

一般買房子開發商延遲交房違約金是多少?

1、一般開發商延遲交房的違約金,按每日2%-5%計算,法律沒有強制規定違約金的額度,這個是一般性的操作;

2、法律依據《中華人民共和國合同法》

第1百一十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失.

《較高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第十六條  商品房買賣中違約金的補償性質:當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數 如果合同約定的違約金過低,不足以彌補實際損失的,依據合同法的規定是可以向法院請求增加賠付額.

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