公司的投資報酬率計算公式怎么應用?

答：投資回報率是指通過投資而應返回的價值,企業從一項投資性商業活動的投資中得到的經濟回報.它涵蓋了企業的獲利目標.利潤和投入的經營所必備的財產相關,因為管理人員必須通過投資和現有財產獲得利潤.

投資回報率=年利潤或年均利潤/投資總額×100%

投資回報率公式是怎么計算的?

計算購入再出租的投資回報率=月租金×12(個月)/售價

計算購入再售出的投資回報率=(售出價-購入價)/購入價

例如,有一臨街商鋪,面積約50平方米,售價約200萬元,這個物業的周邊,同等物業的月租金約是400元/平方米,即:這個商鋪要是買下并成功出租,新業主將有可能獲得2萬元的月租金.那么,它的投資回報率將是多少呢?

計算一下:套用上述計算公式:這個物業的投資回報率=2萬元×12/200萬元,通過計算得出這套物業的投資回報率將是:12%,要是這個投資者轉手放出,并以215萬元成交,那么它的投資回報率=(215-200)/200,通過計算得出這套物業的投資回報率將是:7.5%.

一般來講,商鋪可以在8年左右收回投資,此后的年出租收益率一般可以達到8%,好的商業旺鋪可以達到16%以上.當然不同的商鋪情況也不同.可以拿兩個公式來計算.

第一種方法,主要適用于沒有貸款的一次性投資.計算公式為:(稅后月租金-每月物業管理費)×12=年租金收入.年租金收入÷購買商鋪總價=年投資收益率.反之,用購買商鋪總價÷年租金收入=投資回收年限.

第二種方法,主要適用于貸款投資的收益計算.計算公式為:(稅后月租金-按揭月利息-每月物業費)×12=年租金收入.(首期房款+按揭貸款)÷年租金收入=投資回報年限.反之,用年租金收入÷(首期房款+按揭貸款)=年投資收益率投資,當然是為了賺錢.那究竟能不能賺錢?能賺多少錢?這里也不能光算收入,還要充分考慮到各項支出.

看完上文中會計學堂小編整理的關于公司的投資報酬率計算公式怎么應用的內容,你們應該已經了解的差不多了.更多精彩的財務知識請持續關注會計學堂的更新.