房屋已經提完折舊后出售的會計分錄

固定資產提足折舊以后就不用繼續計提了.首先,確定固定資產是否還在使用,如果還在使用并沒有發生轉讓,報廢,損毀,盤虧則不用馬上進行固定資產清理.當這些業務實際發生時,同步做帳.

按固定資產清理處理固定資產出售業務.是否計提完折舊,只對清理的損益有影響,對賬務處理分錄基本沒有影響.

固定資產清理業務分錄如下:

第一步是將對應固定資產原值和累計折舊轉入固定資產清理,分錄為:

借:固定資產清理(未計提完折舊額或者有殘值時用,如果為零,則此科目不必寫)

借:累計折舊

貸:固定資產(原價)

第二步是取得出售款項

借:銀行存款

貸:固定資產清理

貸:應交稅費-應交增值稅-銷項

第三步,支付或計提各種清理費用,如運輸費用或一些手續費、附加稅費

借:固定資產清理

貸:銀行存款

貸:應交稅費-應交城建稅等附加稅費(如果是直接繳納的稅款,則可不計提,不用此科目,直接計入固定資產清理)

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