物管公司收建渣清運費會計處理

物業收取的裝修垃圾清運費入什么科目

應當計入物業公司的業務收入中

借:銀行存款/庫存現金

貸:主營業務收入-垃圾清運費收入

物管公司收建渣清運費和裝修管理費的依據是什么?

答:建筑垃圾不同于生活垃圾,需要單獨運輸和消納,北京原來有文件規定可以收取,由于發文時間還是上世紀九十年代,隨物價上漲,建筑垃圾的運輸費也水漲船高,特別是現在環保要求更加嚴格,建筑垃圾由于污染大、難分解,對自然環境破壞度高,其消納費用早已高出當年發文收費十幾倍了.所以現在建筑垃圾收費也由原來的按房間收費,變成按建筑平方米收費.北京以外地區應該大同小異,收費標準可能不同,但是收費應該是合法的.

裝修管理費的收取是依據建設部令 第 110 號 《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第16條規定

第十六條

裝修人,或者裝修人和裝飾裝修企業,應當與物業管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議.

住宅室內裝飾裝修管理服務協議應當包括下列內容:

(一)裝飾裝修工程的實施內容;

(二)裝飾裝修工程的實施期限;

(三)允許施工的時間;

(四)廢棄物的清運與處置;

(五)住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求;

(六)禁止行為和注意事項;

(七)管理服務費用;

(八)違約責任;

(九)其他需要約定的事項.

依據第十六條第七款的規定,物業公司可以收取管理服務費用

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