房產(chǎn)投資入股如何折舊?

答:投資性房地產(chǎn)要區(qū)分成本模式還是公允價值模式,在成本模式下該項投資性房地產(chǎn)是需要計提折舊計提的方法跟固定資產(chǎn)一樣的,只是計提折舊的分錄為:

借:其他業(yè)務成本

貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊;

如果是公允價值模式就不用計提折舊了.

投資性房地產(chǎn)-建筑物類也是當月增加次月計提折舊, 當月減少當月計提折舊

投資性房地產(chǎn)-土地使用權和無形資產(chǎn)一樣,當月增加當月攤銷,當月減少當月不攤銷,這樣原則核算 . 這樣就可以區(qū)分開結轉時候當月還是次月折舊或是攤銷.

企業(yè)按公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)(已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權、已出租的建筑物)按會計規(guī)定不計提折舊,但在計算應納稅所得額,可按直線法計算其折舊或攤銷作為納稅調減處理.

投資性房地產(chǎn)的折舊計入什么科目?

答:投資性房地產(chǎn)分公允價值模式計量和成本模式,若有折舊計提,則為成本模式計量.其折舊計入"投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)"科目.

拓展資料:

采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)會計處理:

1、計提折舊或攤銷

借:其他業(yè)務成本

貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

2、計提減值準備

借:資產(chǎn)減值損失

貸:投資性房地產(chǎn)減值準備

3、取得租金收入

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務收入

應交稅費-應交增值稅(進行稅額)

房產(chǎn)投資入股如何折舊?以上就是關于投資性房地產(chǎn)折舊賬務處理以及投資性房地產(chǎn)相關的定義及特征的解答了,相信看完文章,你一定收獲頗豐.更多相關資訊盡在會計學堂.