房地產(chǎn)開發(fā)交納規(guī)費如何做帳?

答:1.房產(chǎn)企業(yè)繳納的白蟻防治費:計入"開發(fā)成本:前期工程費-白蟻防治費;

2.城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等政府非稅收費:計入"開發(fā)成本:配套設(shè)施費;-城市規(guī)化配套費

3f發(fā)生".新型墻體材料專項基金"預(yù)繳款項,建議先計入"其他應(yīng)收款-**財政局;待該專項基金返退時沖減其他應(yīng)收款-**財政局',再按差額計入"開發(fā)間接費用";

4.辦理土地證時繳納的土地登記費、工本費,應(yīng)計入"開發(fā)間接費用"

借:開發(fā)成本--開發(fā)間接費

借:開發(fā)成本--前期工程費

借:開發(fā)成本--配套設(shè)施費

貸:銀行存款

房產(chǎn)企業(yè),建設(shè)自用房屋而繳納政府性收費,計入在建工程.

借:在建工程

貸:銀行存款

開發(fā)成本是指構(gòu)成房地產(chǎn)商品售出條件的全部投入及包括分?jǐn)偟呐涮自O(shè)施費、環(huán)境綠化費和外管網(wǎng)等全部費用.

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交的人防建設(shè)費怎樣制做會計分錄 ?

答:借:管理費用-其他-社會性收費

貸:銀行存款(或庫存現(xiàn)金)

人防建設(shè)費屬于管理費用-其他管理費-社會性收費

管理費用二級科目歸集:社會性收費指公司按規(guī)定交納的殘疾人就業(yè)保障金,地方教育發(fā)展基金,河道費,堤防費等等社會性收費.

房地產(chǎn)公司設(shè)計費用如何記賬?

答:房地產(chǎn)公司設(shè)計費用計入開發(fā)成本-前期工程費-設(shè)計費-施工圖設(shè)計或規(guī)劃設(shè)計費

房地產(chǎn)企業(yè)和工業(yè)企業(yè)(制造業(yè))在會計核算上是有不同的.從成本核算:制造業(yè)生產(chǎn)成本周期短,產(chǎn)品在很短的時間內(nèi)就可完成生產(chǎn)成本的制造;而房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本周期長,房屋開發(fā)建設(shè)一般跨年度才可完工.所以,這是兩個不同行業(yè)的會計核算,還有很多不同之處,

房地產(chǎn)企業(yè)涉及的稅種

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營業(yè)稅、城建稅、教育費附加,土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅以及契稅等.

營業(yè)稅:計稅依據(jù):為納稅人向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費用.應(yīng)稅勞務(wù)主要涉及以下幾個方面:

1、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),應(yīng)按"轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)"稅目中的"轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)"子目征稅;

2、銷售不動產(chǎn),稅率為5%;

3、土地使用權(quán)出租以及房地產(chǎn)建成后出租的,按"服務(wù)業(yè)―租賃業(yè)"征稅.計算公式=營業(yè)額×適用稅率

房地產(chǎn)開發(fā)交納規(guī)費如何做帳?對于上述內(nèi)容,大家了解的怎么樣了呢?除了增值稅和城建稅以及教育附加稅等,還有其他的需要交稅的嗎?更多相關(guān)資訊,敬請關(guān)注會計學(xué)堂的更新!