物業前期開辦費物業公司如何做賬?

答:收到時

借:銀行存款 / 庫存現金

貸:其他應付款

使用時

借:其他應付款

貸:庫存現金 / 銀行存款

因為開辦費是開發商給的,所以不能記入本企業期間費用.

前期物業費用由開發單位出.

新建住宅物業出售前,建設單位應當通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業管理企業;投標人少于三個或者住宅規模較小的,經物業所在地的區、縣人民政府物業管理行政主管部門批準,可以采用協議方式選聘具有相應資質的物業管理企業.

該物業管理企業承擔物業出售后至業主委員會正式簽訂物業管理合同前的前期物業管理服務.

第二十四條 物業管理服務費由物業管理企業按照前期物業管理協議或者物業管理合同的約定向業主收取.

房地產公司支付給物業公司的"物業管理開辦費"入什么科目?

答:1,房地產開發公司在交付前繳納給即將進駐的物業公司的開辦費,應當計入"管理費用--物業開辦費"的會計科目.

2,如果金額較大,具體的會計處理如下:

1)支付開辦費用時,以實際支付費用入賬: 借:長期待攤費用開辦費 貸:原材料 貸: 現金 貸:銀行存款

2)每月攤銷費用: 借:管理費用 貸:長期待攤費用開辦費

3,如果金額較小,具體的會計處理如下:

4,支付開辦費用時,以實際支付費用入賬: 借:長期待攤費用開辦費 貸:銀行存款

5, 一次性轉入當期損益: 借:管理費用開辦費 貸:長期待攤費用開辦費

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