投資性房地產轉為固定資產如何計提折舊?

投資性房地產的后續計量由成本模式變更為公允價值模式的,變更時公允價值與賬面價值的差額調整期初留存收益(包括盈余公積和未分配利潤).

將投資性房地產轉為自用時,應按其在轉換日的賬面余額、累計折舊、減值準備等,分別轉入"固定資產"、"累計折舊"、"固定資產減值準備"等科目.

因此,固定資產轉為投資性房地產會計處理,有以下兩種情況:

成本模式轉固定資產

借:固定資產

投資性房地產累計折舊

投資性房地產減值準備

貸:投資性房地產

累計折舊

固定資產減值準備

公允模式轉固定資產

借:投資性房地產-成本 (公允價值)

累計折舊

固定資產減值準備

公允價值變動損益 (借方差額)

貸:固定資產 (原值)

其他綜合收益 (貸方差額)

把固定資產轉為投資性房地產的時候 增值稅要轉嗎?

答:不需要結轉.如果是按成本法后續計量投資性房地產,那分錄為:

借:投資性房地產

累計折舊

固定資產減值準備(如果有的話)

貸:固定資產

投資性房地產累計折舊

投資性房地產減值準備(如果有的話)

投資性房地產轉為固定資產如何計提折舊?看完了上述小編的分析,關于固定資產轉為投資性房地產的會計處理,您現在清楚了具體的操作方法了嗎?想要知道更多會計方面的知識,盡在本網站的文章更新,會計學堂歡迎您的關注.