房地產企業所得稅預繳計稅依據

1.去年按33%預繳的所得稅是不會給你退回的.

2.所得稅的稅率都是25%.不過房地產預繳所得稅主要考慮預繳的毛利率.因為預繳稅款=毛利X稅率.毛利的規定請參照國稅發[2009]31號.

3.你想退回所得稅,那要等整個工程結算以后,再進行一次全面的計算,是否退回那時候才知道,現在是不知道的.

4.房地產開發企業按銷售、預售銷售額,預交企業所得稅,根據商品房所處的位置和商品房性質(例如,經濟適用房),根據國家稅務總局"關于房地產開發企業所得稅預繳問題的通知"(國稅函[2008] 299號),非經濟實用房,根據開發項目所在位置,開發預計利潤率分別不得低于20%、15%、10%;經濟適用房不得低于3%.管理費用在預交所得稅時,不做扣除,待匯算清繳時再扣除

5.至于其中如何使用稅率的問題,稅務機關會根據你銷售數量來分別確定的.

拓展資料:房地產行業增值稅計提和繳納會計分錄

建議將預繳稅款計入"應交稅費--預繳增值稅"科目,該科目現行文件中并無規定,注意該科目不同于"應交稅費--應交增值稅(預繳稅款)","預繳增值稅"是應交稅費科目下的二級科目,"預繳稅款"是應交增值稅的三級科目.設置"應交稅費--預繳增值稅"科目后,相當于有一個與"應交稅費--應交增值稅"并列的科目.專用于核算房地產開發預繳稅款,抵減稅款的會計處理.

會計學堂整理的房地產企業所得稅預繳計稅依據如上,所謂積土成山,積水成淵,一個問題的解決就要從各個基本元素開始,房地產有這個行業的特殊性,你全了解透徹了嗎.