房地產樣板房怎么入賬呢?

房地產開發企業樣板間裝修費用屬于項目營銷設施建造費,應當計入開發間接費用.

《國家稅務總局關于<房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法>的通知》(國稅發[2009]31號)第二十八條第一款規定,對房企當期實際發生的各項支出,按其性質、經濟用途及發生的地點、時間區進行整理、歸類,并將其區分為應計入成本對象的成本和應在當期稅前扣除的期間費用.

第二十七條第六款規定,開發產品計稅成本之一開發間接費用指企業為直接組織和管理開發項目所發生的,且不能將其歸屬于特定成本對象的成本費用性支出.主要包括管理人員工資、職工福利費用、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、工程管理費、周轉房攤銷以及項目營銷設施建造費等.

房地產開發企業樣板間裝修費用屬于項目營銷設施建造費,應當計入開發間接費用.

樣板間裝修費用不得直接在稅前扣除,應按成本對象歸集計入開發間接費用,從而計入開發產品計稅成本,待產品完工銷售實際結轉銷售成本時在企業所得稅稅前扣除.

房地產樣板間費用做什么會計科目?

答:房地產樣板間費用做"銷售費用"會計科目.

因為銷售費用是指企業在銷售產品、自制半成品和提供勞務等過程中發生的各項費用.包括由企業負擔的包裝費、運輸費、廣告費、裝卸費、保險費、委托代銷手續費、展覽費、租賃費(不含融資租賃費)和銷售服務費、銷售部門人員工資、職工福利費、差旅費、折舊費、修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷以及其他經費等, 與銷售有關的差旅費應計入銷售費用.

房地產項目的樣板房或售樓處:包括臨時板房及售樓處建造、設計、裝修等費用及維持清潔、保安、維修費用均可計入項目的開發成本中的:間接費用科目核算.

本題的樣板房就是展示用的,也就是為了銷售展示用的,因此屬于銷售費用.

看完上述文章關于房地產樣板房怎么入賬的問題的解答,你學會入賬的方法了嗎?以上就是本文的全部內容了,感謝您的閱讀.