以土地使用權抵償債務稅務處理

中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人,除法律另有規定者外,均可依照本條例的規定取得土地使用權,進行土地開發、利用、經營.

專業人士指出,在當前以票抵稅的增值稅大環境下,對轉讓土地使用權的增值稅政策進一步優化.允許轉讓城鎮土地使用稅的一般納稅人在計算增值稅時,將支付國土部門的土地出讓金進行進項稅額抵扣,或是房地產開發企業銷售自行開發的房地產項目可以進行銷項稅額的抵減,從而保證增值稅抵扣鏈條的完整性.

1、收到土地轉讓款時:

借:銀行存款

貸:營業外收入

2、結轉土地轉讓成本:

借:營業外支出

借:累計攤銷

貸:無形資產

3、計提稅費時:

貸:應交稅費-增值稅等

貸:營業外支出

以土地使用權投資入股的賬務處理怎么做?

答:1、投資企業用土地使用權投資入股,企業會計準則中關于長期股權投資中,明確規定,關于投資要區分投資企業和被投資方兩種情況分別處理,做會計分錄的方法如下:

①被投資企業

借:無形資產- 土地使用權

貸:實收資本 (或股本 )

②投資企業

借:長期股權投資

貸:無形資產- 土地使用權

2、土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人,以及三資企業,凡具備法定條件者,依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利.土地使用權是外延比較大的概念,這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權.2011年1月,一則"土地使用期滿后會無償收回"的消息引起各方關注.土地使用權與土地所有權是土地法規中最基本最重要的概念.

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