將自產(chǎn)產(chǎn)品用于代建項(xiàng)目怎么繳稅?

營改增后、代建商品房應(yīng)該按照建筑服務(wù)來繳納增值稅,工程服務(wù),按照服務(wù)、修繕服務(wù)、裝飾服務(wù)都是屬于建筑服務(wù)范疇,稅率是11%,如果是清包工程,甲供工程 或者是開工日期在2016年5月1日之前的建筑服務(wù),可以按照簡易計(jì)稅方法按照5%計(jì)稅,這就和營業(yè)稅一樣了,不能抵扣進(jìn)項(xiàng),按照一般計(jì)稅方法11%的稅率可以抵扣進(jìn)項(xiàng).

1、房地產(chǎn)業(yè)主要涉及兩個(gè)稅目,一是房地產(chǎn)企業(yè)銷售自己開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目適用銷售不動(dòng)產(chǎn)稅目,二是房地產(chǎn)企業(yè)出租自己開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,包括如商鋪、寫字樓、公寓等,適用租賃服務(wù)稅目中的不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù),不含不動(dòng)產(chǎn)售后回租融資租賃.

2、財(cái)稅2016,36號(hào)文明確規(guī)定,納稅人提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù),銷售不動(dòng)產(chǎn),轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),增值稅稅率為11%因此,建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)即銷售建筑服務(wù)和銷售不動(dòng)產(chǎn)以及不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)的適用稅率為11%.

3、建筑業(yè)小規(guī)模納稅人銷售建筑服務(wù),以及一般納稅人提供的可選擇簡易計(jì)稅方法的銷售建筑服務(wù),征收率為3%,房地產(chǎn)業(yè)小規(guī)模納稅人銷售出租不動(dòng)產(chǎn),以及一般納稅人提供的可選擇簡易計(jì)稅方法的銷售,出租不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)征收率為5%.

政府委托代建的會(huì)計(jì)稅務(wù)是怎樣的?

答:相關(guān)分錄如下:

借:開發(fā)成本--代建工程開發(fā)成本

貸:銀行存款

應(yīng)付賬款--應(yīng)付工程款

開發(fā)間接費(fèi)用

道路擴(kuò)建工程完工并經(jīng)驗(yàn)收,結(jié)轉(zhuǎn)已完工程成本時(shí),應(yīng)作如下分錄入賬:

借:開發(fā)產(chǎn)品--代建工程

貸:開發(fā)成本--代建工程開發(fā)成本

本文講述的是關(guān)于將自產(chǎn)產(chǎn)品用于代建項(xiàng)目怎么繳稅的有關(guān)問題,相信通過本文你一定有所了解了,若仍有不明白的地方,可與會(huì)計(jì)學(xué)堂網(wǎng)窗口老會(huì)計(jì)取得聯(lián)系,感謝閱讀.