房屋建筑物固定資產改擴建后怎么計提折舊?

根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第六十條規定:"除國務院財政、稅務主管部門另有規定外,固定資產計算折舊的最低年限如下:

房屋、建筑物,為20年.

同時,根據《國家稅務總局關于企業所得稅若干問題的公告》(國家稅務總局公告2011年第34號)第四條規定:企業對房屋、建筑物固定資產在未足額提取折舊前進行改擴建的,如屬于推倒重置的,該資產原值減除提取折舊后的凈值,應并入重置后的固定資產計稅成本,并在該固定資產投入使用后的次月起,按照稅法規定的折舊年限,一并計提折舊;如屬于提升功能、增加面積的,該固定資產的改擴建支出,并入該固定資產計稅基礎,并從改擴建完工投入使用后的次月起,重新按稅法規定的該固定資產折舊年限計提折舊,如該改擴建后的固定資產尚可使用的年限低于稅法規定的最低年限的,可以按尚可使用的年限計提折舊.

其相關的賬務處理如下:

1、借:固定資產清理(原值-折舊)

累計折舊(已計提的折舊)

貸:固定資產(原值)

2、借:營業外支出

貸:固定資產清理

對改造后的固定資產如何計提折舊?

答:折舊年限具體的要求:

(一)房屋、建筑物,為20年;

(二)飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備,為10年;

(三)與生產經營活動有關的器具、工具、家具等,為5年;

(四)飛機、火車、輪船以外的運輸工具,為4年;

(五)電子設備,為3年.

更新改造的支出如果符合資本化的條件,就需要把固定資產賬面價值轉入在建工程,并停止計提折舊,在更新改造完成后再轉入固定資產,重新確定折舊年限和凈殘值.

已達到預定可使用狀態但尚未辦理竣工決算的固定資產,應當按照估計價值確定其成本,并計提折舊;待辦理竣工決算后,再按實際成本調整原來的暫估價,但不需調整原已計提的折舊額.

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