怎么征收個人住房的房產稅?

答:一、根據《財政部稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》((1986)財稅地字第8號)規定:十四、根據房產稅暫行條例規定,房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據.因此,個人出租房屋,應按租金收入全額征收房產稅.

二、根據《財政部 國家稅務總局關于廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)第二條第三款規定:對個人出租住房,不區分用途,按4%的稅率征收房產稅,免征城鎮土地使用稅.

房產稅的計稅依據是什么?

答:1、房產的計稅余值.按稅法規定,對于企業自用房產,應以房產的計稅余值為計稅依據.所謂房產的計稅余值,是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額.

這里所說的房產原值,是指企業按照會計制度的規定,在"固定資產"賬簿中記載的房屋的原價.,凡是在企業"固定資產"賬簿中記載有房屋原價的,均以房屋原價扣除一定比例后作為房產的計稅余值.按照規定,企業對房屋進行改建、擴建的,要相應增加房產的原值.

2、租金收入.按照規定,對于企業出租的房產,應以房產租金收入為房產稅的計稅依據.房產租金收入是指企業出租房產所得到的報酬,包括貨幣收入和實物收入.對于以勞務或其它形式作為報酬抵付房租收入的,應當根據當地同類房產的租金水平,確定一個標準租金,按規定計征房產稅.

對于怎么征收個人住房的房產稅,您現在清楚了嗎?上文的講解是否讓你豁然開朗了呢,如果沒有,也沒關系,咨詢答疑老師能獲得更多的幫助.更多關于房產稅的相關內容,您也可以瀏覽本網站的文章.