土地使用稅與房產稅的區別是什么?

答:1.租住的房子是不需要繳納房產稅的,房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅.注意,是向產權所有人征收的稅,你們僅僅是房屋使用人.因為房屋產權不屬于你們公司,所以房屋附帶的土地產生的使用稅也不應該是你們公司承擔.這個土地使用是作為房屋的載體使用,國家出讓土地時,是出讓給了房屋所有者,而并不是你單位,所以其納稅義務應該是由房屋所有者承擔.所以稅局核定時,不應該直接向你單位收取.

2.房產稅征收標準分從價或從租兩種情況:

(1)從價計征的,其計稅依據為房產原值一次減去10%~30%后的余值;

(2)從租計征的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據.從價計征10%~30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定.

房產稅稅率采用比例稅率.按照房產余值計征的,年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的,年稅率為12%.

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:

(1)以房產原值為計稅依據的:應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)

(2)以房產租金收入為計稅依據的 :應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)

土地使用稅根據實際使用土地的面積,按稅法規定的單位稅額交納.其計算公式如下:

應納土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額

土地使用稅的賬務處理怎么做?

答:一、以往按會計制度應計入管理費用中,

計提分錄為:

借:管理費用-稅費-城鎮土地使用稅

貸:應交稅費-城鎮土地使用稅

上交時:

借:應交稅費-城鎮土地使用稅

貸:銀行存款

二、現時按財會[2016]22號文件要求,企業發生的房產稅,土地稅、印花稅等都通過"稅金及附加科目"核算;

計提分錄為:

借:稅金及附加-城鎮土地使用稅

貸:應交稅費-城鎮土地使用稅

上交時:

借:應交稅費-城鎮土地使用稅

貸:銀行存款

以上就是會計學堂小編為大家整理的關于土地使用稅與房產稅的區別以及土地使用稅的賬務處理怎么做的全部內容了,以往按會計制度應計入管理費用中,獲取更多財務相關知識請持續關注會計學堂的更新!