裝修改造后的不動產指哪些?

答:依據國家稅務總局公告2016年第16號 國家稅務總局關于發布《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》的公告:首先應區分一般納稅人、小規模納稅人、其他個人,還應區分經營用房還是住房.

因此,對于營改增后不動產租賃稅率,會計學堂給您整理如下:

1、自然人出租住房

自然人出租住房,適用增值稅的征收率為5%減按1.5%計算應納稅額.

2、自然人出租非住房

自然人出租非住房,適用增值稅的征收率為5%計算應納稅額.

3、小規模納稅人出租不動產

(1)小規模納稅人出租其取得的不動產(不含個人出租住房),應按照5%的征收率計算應納稅額.

(2)納稅人出租與機構所在地不在同一縣(市)的不動產,應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報.

(3)應預繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%.

4、一般納稅人出租營改增后不動產

(1)一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構所在地不在同一縣(市)的不動產,應按照3%的預征率在不動產所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報,應適用一般計稅方法,按照11%的增值稅率計算應納稅額.

(2)應預繳稅款=含稅銷售額÷(1+11%)×3%

營改增餐飲發票抵扣怎么做?

一、營改增后,餐飲服務屬于個人消費,不可以抵扣.二、《關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號),附件1.《營業稅改征增值稅試點實施辦法》第二十七條:下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣:(一)用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產和不動產.其中涉及的固定資產、無形資產、不動產,僅指專用于上述項目的固定資產、無形資產(不包括其他權益性無形資產)、不動產.納稅人的交際應酬消費屬于個人消費.……(六)購進的旅客運輸服務、貸款服務、餐飲服務、居民日常服務和娛樂服務.

大家都知道凡是與"高級"沾邊的,肯定就不是輕而易舉拿下的,所以,想要獲得中級會計證,就要懂得把握機遇,做好迎接挑戰的準備!以上就是會計學堂小編為大家關于裝修改造后的不動產指哪些的全部內容了.