根據《財政部 國家稅務總局關于具備房屋功能的地下建筑征收房產稅的通知》(財稅[2005]181號)的規定,凡在房產稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑,包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等,均應當依照有關規定征收房產稅.上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護結構,能夠遮風避雨,可供人們在其中生產、經營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所.出租的地下建筑,按照出租地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅.

因此,出租地下車位,出租方應當以租金收入為計稅依據從租繳納房產稅.

企業如何計算房產稅?

答:企業房產稅的計算公式,以及兩類情況下的不同:

1、如果是公司自己的房產,用于自用,那么房產稅從價計征:每年應納房產稅額=房產原值*(1-扣減率)*1.2% (扣減率各地不同,一般是20%或30%);

2、如果公司把自己的房產出租,取得租金,那么房產稅從租計征:房產稅額=租金收入*12%.

房產稅的計稅公式為:

1、從價計稅 應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2%;

2、從租計稅 應納稅額=房產租金收入×12%;

3、個人出租住房 應納稅額=房產租金收入×4%.

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