土地返還款稅務處理

《企業會計準則第16號---政府補助》第二條規定:政府補助,是指企業從政府無償取得貨幣性資產或非貨幣性資產,但不包括政府作為企業所有者投入的資本.

因此,房地產企業取得土地使用權,應當以實際支付的土地價款作為土地成本,取得的這部分返還款實質屬于政府補助的性質,應當根據《企業會計準則第16號---政府補助》的規定,作為營業外收入進行處理.

再看具體的會計處理規定,《企業會計準則第16號---政府補助》第七條規定:與資產相關的政府補助,應當確認為遞延收益,并在相關資產使用壽命內平均分配,計入當期損益.但是,按照名義金額計量的政府補助,直接計入當期損益.

土地使用稅減免、退稅如何做會計科目?

答: 一、流轉稅企業收到減免或者返還流轉稅時,會計處理有以下幾種情況:

1、企業實際收到即征即退、先征后退、先征稅后返還的增值稅時:

借:銀行存款

貸:補貼收入

2、直接減免的增值稅時

借:應交稅費--應交增值稅(減免稅款)

貸:補貼收入

3、企業實際收到即征即退、先征后退、先征稅后返還的消費稅、營業稅時,應分兩種情況:

(1)收到當期(本會計年度)的減免稅借:銀行存款貸:營業稅金及附加

(2)收到以前年度的減免稅

借:銀行存款

貸:以前年度損益調整

二、資源稅、土地增值稅和城市維護建設稅企業實際收到減免的資源稅、土地增值稅或城市

維護建設稅時,一般應分兩種情況:

1、當期(本會計年度)的減免稅

借:銀行存款

貸:營業稅金及附加

2、以前年度的減免稅

借:銀行存款

貸:以前年度損益調整

土地返還款稅務處理.以上就是會計學堂小編為大家整理的關于先征后返土地使用稅的賬務處理怎么做的全部內容了,以往按會計制度應計入管理費用中,獲取更多財務相關知識請持續關注會計學堂的更新!