經(jīng)營租賃租金會計處理?

答:承租人在經(jīng)營租賃下發(fā)生的租金應當在租賃期內(nèi)的各個期間按直線法確認為費用;如果其他方法更加合理,也可以采用其他方法.在出租人提供了免租期的情況下,應將租金總額在整個租賃期內(nèi),而不是在租賃期扣除免租期后的期間內(nèi)分攤;在出租人承擔了承租人的某些費用的情況下,應將該費用從租金總額中扣除,并將租金余額在整個租賃期內(nèi)進行分攤.

(1)確認各期租金費用時:

借:長期待攤費用等科目

貸:其他應付款等科目

(2)攤銷時:

借:管理費用、銷售費用等

貸:長期待攤費用

(3)實際支付租金時:

借:其他應付款等科目

貸:銀行存款、庫存現(xiàn)金等

2.初始直接費用和或有租金的會計處理--發(fā)生時直接計入當期損益.

借:管理費用(初始直接費用)

貸:銀行存款等

借:財務費用(或有租金)

貸:銀行存款等

3.承租人對經(jīng)營租賃應披露的內(nèi)容

(1)資產(chǎn)負債表日后連續(xù)三個會計年度每年將支付的不可撤銷經(jīng)營租賃的最低租賃付款額;

(2)以后年度將支付的不可撤銷經(jīng)營租賃最低租賃付款額總額

經(jīng)營租賃租金會計處理例題分享

例:A公司在2000年1月1日將一套閑置不用的設備出租給乙公司,租期2年,租金為24000元.合同約定,2000年1月1日,乙公司先支付一年的租金12000元,2001年1月1日,支付余下的當年租金12000元.A公司的會計處理如下:

1.收到租金時,將本期的租金收入與后期的租金收入分別入賬,即當月的租金收入12000÷12=1000(元),應記入"其他業(yè)務收入"科目,而后期2月~12月的租金收入,對本期來說勞務尚未提供,應記入"預收賬款"科目.營業(yè)稅金問題,按照稅法規(guī)定,企業(yè)在收到租金收入時,應確定為納稅義務發(fā)生的時間,并將應納稅額計入"應交稅金"科目,但根據(jù)配比原則,其"應交稅金"應平均分攤到各個受益期間

①收到租金時:

借:銀行存款             12000

貸:其他業(yè)務收入--租金收入   1000

預收賬款                  11000

②借:待攤費用--待攤稅金    550

其他業(yè)務支出             50

貸:應交稅金--應交營業(yè)稅  600

③2000年以后的11個月作分錄:

借:預收賬款       1000

貸:其他業(yè)務收入 1000

借:其他業(yè)務支出           50

貸:待攤費用--待攤稅金 50

④2001年分錄同2000年.

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