房東和物業公司代收水電費，怎么開具發票

  若物業公司無銷售水電的經營項目，但是發生水電銷售業務，屬于增值稅征稅范圍，可以按照現行規定向租戶開具增值稅專用發票或者增值稅普通發票。

  問：個人出租房屋，向租戶收取水電費，應開具什么發票?

  答：個人出租房屋，向租戶收取水電費，屬于增值稅征稅范圍，可以到稅務機關申請代開增值稅普通發票。

  個人攜帶以下資料，到主管稅務機關代開《增值稅普通發票》。

  1.《代開發票申請表》。

  2.個人身份證明。

  3.《代開普通發票付款方書面確認證明》。

  代收水電費開具發票的方法如下：

  1、如果代收水電費的單位沒有與水電供應單位簽訂委托代收水電費協議，會視為銷售水電，需要繳納增值稅。這時代收水電費的單位必須向業主開具增值稅發票，有兩種情況：

  (1)代收水電費的單位為增值稅一般納稅人，業戶要求開具增值稅專用發票的話，收水電費的單位應向業主開具增值稅專用發票，同時也可抵扣支付給電業局的電費增值稅。

  (2)代收水電費的單位為增值稅小規模納稅人，業戶要求開具增值稅專用發票的，可到稅務機關代開。

  2、如果代收水電費的單位與水電供應單位簽訂了委托代收代繳合同，收水電費的單位只是負責代收代繳，平價收取水電費，則應由水電供應單位向業戶開具發票。收水電費的單位不用出具發票。

  物業公司代收水電費規定開具收據還是發票

  代收水電費如按原標準代收，可開收據入賬。

  收據是企事業單位在經濟活動中使用的原始憑證，主要是指財政部門印制的蓋有財政票據監制章的的收付款憑證，用于行政事業性收入，即非應稅業務 。

  一般沒有使用發票的場合，都應該使用收據。是重要的原始憑證!

  收據與我們日常所說的"白條"不能畫等號，收據也是一種收付款憑證，它有種類之分。至于能否入賬，則要看收據的種類及使用范圍。

  房東和物業公司代收水電費，怎么開具發票?在租房時遇到需要開具水電費發票的情況，租客必須要提前跟房東說清楚自己的要求，到時候房東就要去查詢發票怎么樣開具、由誰開具。具體租房發票開具的問題，可以在會計學堂網了解。